[37] Maison en indre et loire BBC avec ITE !!!

David.R a écrit:

bienvenu futur voisin

En fait on est déjà voisin...sauf que je suis en loc....

Du cotés d'Artannes sur Indre ?

Mais ont ne ce sonnais pas ? lol

David.R a écrit:

Du cotés d'Artannes sur Indre ?

Mais ont ne ce sonnais pas ? lol

Yes sir, très beau récit... d'ailleurs, passionant même

Bon la signature est reporté à début septembre, car le notaire veut que le géomètre soit passé pour la signature du compromis

Nous avons quasiment fini notre cdc consultation Mo et/ou constructeur....

Les questions que l'on se pose sont :

Ardoises ou tuile ?
Escalier beton ou bois ?
Necessité vélux chb 3 ?
Dalle entre rdc et étage béton ???

Ca y est on a signé...

reste à finaliser le choix du MO...

bonsoir,

pour la signature
j'arrive un peu tard pour les questions, je ne sais pas si elles sont toujours d'actualité :
escalier : je conseillerais béton pour augmenter l'inertie, après si l'inertie n'est pas la priorité, c'est une question de gout.
Vélux chbre 3 : pas utile il serait au Nord, la fenetre Est est suffisante.

Dalle béton ou plancher bois pour l'étage : le sujet est longuement abordé sur les posts, les avis sont partagés

***** a écrit:

bonsoir,

pour la signature
j'arrive un peu tard pour les questions, je ne sais pas si elles sont toujours d'actualité :
escalier : je conseillerais béton pour augmenter l'inertie, après si l'inertie n'est pas la priorité, c'est une question de gout.
Vélux chbre 3 : pas utile il serait au Nord, la fenetre Est est suffisante.

Dalle béton ou plancher bois pour l'étage : le sujet est longuement abordé sur les posts, les avis sont partagés

merci pour tes avis, mais nous avons choisi pour du tout béton à cause d'ITE...

Nous avons reçu tous les devis...
J'ai eu une bonne surprise car en maconnerie, le prix de la brique de 20 est vraiment proche du parpaing....donc on partira sans doute sur de la brique de 20 ce qui est vraiment le top avec l'ITE....

Nous hésitons encore avec deux MO...ils sont très proche au niveaux des chiffrages...

Donc en gros on fait faire le hors d'eau hors d'air + le platre sur la brique et le carrelage séjour par MO et nous ferons le reste nous même...

Les prochaines étapes seront donc :


- Choix du MO
- etude de sol,
- étude thermique,
- dépot du permis...

Ca y est nous avons choisi le MO, il s'agit de Concept et Patrimoine...

Cela fut très dur car nous trouvions les deux derniers très compétent...

Nous déposerons le PC d'ici 2 semaines

les plans sont en ligne...la facade principal est plein sud...

J'attend vos critiques

Citation:

Bonjour,

De beaux volumes en perspective

Juste un bémol en ce qui concerne l'entrée qui donne directe sur le séjour ;)

Bonne suite ;)

Superbe maison!!!

L'entrée sur le salon, me trouble un peu mais le reste est au top!

Une idée du prix?

peyo84 a écrit:

Superbe maison!!!

L'entrée sur le salon, me trouble un peu mais le reste est au top!

Une idée du prix?

Fini, on devrai être proche de 1000€ du m² car nous faisons une grosse partie par nous même

et hop quelques photos du terrain

Le PC sera déposé demain....
Le pret bancaire est accordé ainsi que le pret CIL....

YA PLUS QUA

Nous attendons maintenant l'accord du PC...
Les prets sont signés...

Nous avons souscris aux castors de l'ouest, c'est vraiment intéressant, nous avons pu faire chiffrer les pieuvres électrique, plomberie et tous le système VMC DF et franchement les tarifs me semble intéressant,

Idem pour la charpente du garage

J'installerai tous ça moi même...il y a du boulot en perseptive

salut
en fait, tu est a 1000 euros du m2, mais tu fais quoi toi meme ?
car en generale, du 1000 m2 c'est au m2 fini, enfin entre 1000 et 1500

nicosteph37 a écrit:

salut
en fait, tu est a 1000 euros du m2, mais tu fais quoi toi meme ?
car en generale, du 1000 m2 c'est au m2 fini, enfin entre 1000 et 1500

la maison sera livré hors d'eau hors d'air et nous ferons venir un carreleur pour le sejour/cuisine/salon + chappe étage et un platrier pour les murs en brique (platre sur mur extérieur + refend directement),

Nous faisons le reste + le garage extérieur nous même...

Concernant le cout, nous avons budgété 1000€ du m² mais en incluant le garage extérieur et sur ue base de surface de la maison...donc forcément c'est moins de 1000€ pour la maison seul

Bonsoir,
c'est un très joli projet , votre hall d'entrée est immense !
bonne continuation

Le PC est refusé

la DP est non conforme...le proprio n'a pas fait les choses correctement...

Nous sommes vraiment dégouté

bonjour,
désolée pour votre permis !
par contre c'est quoi la DP ? ça peut peut-être s'arranger rapidement ?
en tout cas bon courage et je suis de tout coeur avec vous (je vous envoie plein d'ondes positives !!!!!)

cocomike41 a écrit:

bonjour,
désolée pour votre permis !
par contre c'est quoi la DP ? ça peut peut-être s'arranger rapidement ?
en tout cas bon courage et je suis de tout coeur avec vous (je vous envoie plein d'ondes positives !!!!!)

La Division Parcellaire ...

En gros le problème vient du chemin d'acces et le nomination des réseaux....

beau projet ! désolé pour le Pc, bon courage pour la suite!

salut,
alors ça a avancé ? bon courage

Le chevalier blanc a écrit:

salut,
alors ça a avancé ? bon courage

Oui ça avance...j'expliquerai tous début Juillet !!!

Après ce long silence, petit retour sur les 6 derniers mois...

Le PC a été refusé à cause du proprio et du coup on a découvert tous un tas de petites choses...donc abandon total du projet...heureusement on a fait joué la clause de refus de PC dans le compromis...

Quelques semaines après on tombe sur un terrain en vente proche de chez nous...à Montbazon....une parcelle de 1000m² non viabilisé à 70mètre de la route...

On reprend donc le projet, on fait une proposition qui est accepté, on redépose le PC et bonne nouvelle, il a été accepté aujourd'hui....

On avait pris un peu d'avance, car Véolia est intervenu aujourd'hui pour le branchement EU et EP

Ce WE on attaque la création du chemin d'acces...beaucoup de terre à bouger...

Bonsoir,
c'est une excellente nouvelle
bon courage pour ce week-end et vivement la suite

félicitations!! je me dis qu on a bien fait aussi de pas se lancer sur un terrain d artannes!il y avait d autres vice caché que la division parcellaire??
on devrait terrasser et couler les fondations ce mois-ci.

Le chevalier blanc a écrit:

félicitations!! je me dis qu on a bien fait aussi de pas se lancer sur un terrain d artannes!il y avait d autres vice caché que la division parcellaire??
on devrait terrasser et couler les fondations ce mois-ci.

Pas forcement des vices cachés mais disons qu'on devait être à 6 en proprietaire indivi du chemin et ça ca me plaisait pas du tout...surtout que je n'avaais pas trop confiance du coups...

Nous avons commencé la création du chemin, 75mètre de long..

J'ai commencé par enlever la terre végétal environ 30cm ce qui fait un paquet de m3, heureusement nous avons évacuer la terre sur le terrain pour l'aplannir un peu..



Ensuite j'ai creusé la tranchée environ 1,5m de profondeur par 1m de large pour tirer les réseaux...

première galère, je suis tombé sur l'alimentation d'eau potable du voisin ce qui n'était pas prévu...



De plus c'est l'ancienne norme, dia 27, impossible de trouver les raccord pour réparer....

Nous avons finalement trouver ça chez un plombier..

Avec la chaleur, tirer le sable dans le fond fut difficile....





Ensuite j'ai tiré les réseaux en mettant des attentes pour l'electricité et deux regards pour les EU pour avoir un accès plus tard...





Ensuite tous rebouché...



avec l'alimentation pour les deux terrains....



Reste plus qu'a aplanir et mettre les cailloux...

Boulot pas si simple qu'il n'en a l'air...

Salut Vle,

Je vais suivre ton récit de près, comme nous tu as choisi l'ITE et c'est pas si courant pour l'instant même si cela revient petit à petit

Quel marque/produit sera utilisé ?

Evan38 a écrit:

Salut Vle,

Je vais suivre ton récit de près, comme nous tu as choisi l'ITE et c'est pas si courant pour l'instant même si cela revient petit à petit

Quel marque/produit sera utilisé ?

idem que toi sto mais en 180 ou 200....(180 pour le gris ou 200 pour le blanc)...je demande aux entrepreneurs de mettre les bâches pour protéger mais ça les e.......

Après avoir rebouché la tranchée et mis à plat la terre nous avons commencé l'empierrement... après avoir mis le géotextile







Mais nous avons du nous arrêter à 2 camions....j'ai dechenillé avec la minipelle


Grosse galère quoi !!!!

Quelques photos du terrains..

Depuis l'entrée vers l'entrée du garage :



Autres vues :




Toutes les terres que nous avons ramené du chemin serviront à aplanir le terrain

L'étude de sol que j'ai commandé pour le terrain donne des résultats incomplet.

Par conséquent, ils ont demandés un complément. Le terrassier est donc venu pour faire des fouilles aux coins de la maisons, ils a fait des trous de 4m de profond...assez impressionnant...




En gros le terrain est hétérogène sur la surface de la maison...

L'argile se trouve à des profondeurs variables (entre 1m pour un des coins et 2,5m pour l'opposé) et surtout avec des argiles différentes mélangés à du silex...

J'attend maintenant les conclusions de l'ingénieur béton/ferraillage mais en gros il pense qu'il faudra un VS de 3 rangs en bloc à mancher...

pas top pour le budget en gros

Après il m'a mis en garde sur les plantations en m'expliquant que normalement il n'y a pas de risque pour la maison mais qu'il faudrait ne pas faire de plantation d'arbre à proximité de la maison (environ 10m)...

Le terrassement de la maison se fera S36, nous aurons d'ici là reçu le rapport définitif...

du coup j'ai pas bien pigé le matériau de tes murs, c'est du parpaing?
sur l'isolant exterieur, çà sera un enduit?
finition intérieur? platre?

alain37460 a écrit:

du coup j'ai pas bien pigé le matériau de tes murs, c'est du parpaing?
sur l'isolant exterieur, çà sera un enduit?
finition intérieur? platre?

de la brique de 20 pour les murs et un isolant extérieur (style polystyrène) sur lequel un enduit sera posé, donc de près comme de loin tu verras pas la différence

Les petites galères continuent, nous avons fait le point avec le maçon pour le garage..les fondations sont beaucoup trop large, ça va me couter une fortune en béton...En même temps pas trop le choix pour les fondations vu que l'on est tombé sur la caillasse...donc demain matin départ en vacance, et à mon retour, je coffre les fondations....pour le coulage le 16 Aout...

Donc suite aux passages du terrassier, j'ai coffré les fondations et féraillé...







La toupie est venu aujourd'hui...ça y est c'est coulé...




J'en ai aussi profité pour couler les fondations pour le muret qui prolongera le garage...

Après avoir coulé les fondations lundi, on a bien avancé..2 rangs de parpaings + les joints de dilatation + le reseau EU + les gaines + le sable...quasiment 15T à la brouette...dur dur...

On coule la dalle vendredi après midi...

Autant dire que je ne suis pas content..déjà la livraison était prévu pour 14hr aujourd'hui... mais à 10hr je reçois un coup de fil, on arrive dans 1hr...arggghhhh pas prévu..bref on est quand même prêt...mais le gars est super pressé et il nous jette ça en vrac à la va vite..on essaye de tirer au râteau mais avec la température ça prend vite... je trouve le résultat dégueulasse..je suis dégouté...je vais attendre que ca soit soit sec et prendrait peut être la décision de faire une chappe...fais chi.....

salut ta dalle fais quel epaisseur ? car si elle fait l'epaisseur qu'il faut, ca va pas servir a grand chose que tu fasse une chappe vu que tu en aura une a faire juste avant le carrelage, du moment qu'elle n'a pas d efissure profonde et qu'elle tien, c'est le principal, quand tu marchera sur le carrelage, tu la verra plus ta dalle

la dalle fait 11~12 cm le sable nous avait permis de bien régler la hauteur..et vu que c'est juste le garage je voulais peindre la dalle brut, je ne veux pas de carrelage dans le garage mais si c'est trop dégueu je vais être obligé de faire une chape pour peindre...je verrais bien